Investisseur particulier
Donnez du sens à votre épargne, devenez investisseur solidaire

Contribuez au financement de projets à impact social fort tout en bénéficiant d’une réduction fiscale de 25%*.​

Pourquoi investir dans les actions de la foncière ?

La vocation sociale et solidaire des projets est fondamentale. En investissant dans la foncière au travers de la souscription de parts de son capital, vous investissez directement dans de projets immobiliers de proximité, centrés sur la cohésion urbaine dans les régions, au profit des publics les plus fragiles :

* L’avantage à l’entrée est consenti sous forme d’une Réduction IR de 25%, dans la limite d’un versement de 50 000 € pour une personne seule et de 100 000 € pour un couple marié ou pacsé. Il est précisé que l’avantage mentionné ci-dessus est plafonné à 13 000 euros au titre de l’année fiscale en cours. L’excédent d’impôt étant déductible l’année suivante. Le souscripteur est invité à se reporter au paragraphe IV.1 « Droits attachés aux titres à la souscription » du Document d’Information Synthétique (DIS) qui détaille les conditions pour bénéficier de cette réduction d’impôt.

Comment est utilisé votre épargne solidaire ?

La foncière construit ou acquiert des logements inclusifs puis les donne en location au profit des publics fragilesElle s’appuie sur un mode de financement consolidé par des apports multiples : fonds propres issus de l’épargne solidaire et financement bancaire traditionnel. 

L’épargne solidaire est primordiale, les fonds issus de l’épargne solidaire agissent comme un levier auprès des financeurs traditionnels et des banques et permettent d’amorcer la recherche de fonds auprès de financeurs classiques. 

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L’agrément ESUS

Agréée « Entreprise solidaire d’utilité sociale (ESUS) » par l’Etat, Urban Solidarité Investissement se distingue par son but d’utilité sociale.

 

Le label Finansol

Les actions de la foncière ont reçu le label Finansol en juin 2020. Ce label repose sur des critères de solidarité et de transparence :

Qui peut souscrire ?

Toute personne physique ou morale, majeure, souhaitant acquérir des actions du capital de la foncière Urban Solidarité Investissement pour soutenir nos projets à forte valeur sociétale peut devenir actionnaire. L’investissement minimum est de 1.000 €.

Comment bénéficier de lavantage fiscal IR-PME ?

Tout souscripteur d’actions de la foncière bénéficie d’une réduction d’impôt sur le revenu de 25 % des versements effectués en 2021, dans la limite :

L’activité́ de la Société́ vise à conserver les investissements sur le long terme, ce qui implique un engagement pérenne.

La durée de détention minimum des actions pour bénéficier de la réduction d’impôt sur le revenu est de 5 ans minimum, à compter de l’année suivant la réalisation de l’augmentation de capital.

Précisions :

Pour l’année 2021, les souscriptions en numéraire au capital des entreprises solidaires d’utilité sociale (ESUS) bénéficient d’un relèvement de 3 000 euros du plafonnement global des avantages pour les réductions d’impôts sur le revenu, soit un plafond total de 13 000 €**.

Exemple de Réduction IR de 25% au titre de l’année 2021

Pour un investissement de 10 000 euros, je bénéficie de 2 500 euros de réduction pour une personne seule ou un couple marié.
Pour un investissement de 50 000 euros, je bénéficie de 12 500 euros de réduction pour une personne seule ou un couple marié.

** La réduction d’Impôt sur le Revenu, prise en compte dans le plafonnement des niches fiscales par an par foyer fiscal), s’applique en une seule fois, l’année qui suit les versements (report possible pendant 5 ans en cas de dépassement du plafond annuel des niches fiscales).
Le décret fixant la date d’entrée en vigueur des dispositions relatives à la réduction d’impôt pour souscription en numéraire au capital des petites et moyennes entreprises issues des articles 110, 112 et 113 de la loi n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 a été publié le 6 mai dernier. Ce dernier précise que ces dispositions s’appliquent aux versements effectués à compter du lendemain de la publication du présent décret au Journal officiel de la République française, à savoir à compter du 9 mai 2021.

Comment devenir actionnaire de la foncière ?

Vous êtes sensible à l’ambition portée par la foncière Urban Solidarité Investissement et vous souhaitez contribuer à faire grandir des projets d’habitat inclusif ?

ETAPE

1

En cliquant sur le lien, vous accédez au formulaire de prise de contact. Il vous suffit de nous transmettre vos coordonnées.

ETAPE

2

Nous vous transmettons le bulletin de souscription et tous les documents nécessaires à votre investissement.

ETAPE

3

Vous remplissez le bon de souscription et le signez.

ETAPE

4

Vous transmettez votre bulletin de souscription et procédez au versement par virement bancaire ou par chèque.

ETAPE

5

Vous recevez votre titre d’actionnaire validé et votre attestation fiscale pour bénéficier de la déduction fiscale***

*** Selon les dispositions en vigueur.

ET ENSUITE ?

Vous êtes régulièrement informés, de l’avancée des projets et plus largement des activités de la foncière. Vous êtes conviés annuellement à l’Assemblée Générale de la foncière Urban Solidarité Investissement.

Je souhaite devenir actionnaire de la foncière solidaire Urban Solidarité Investissement.