[ STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT ]
NOS SOLUTIONS
Une foncière innovante à fort impact social
1. Une stratégie diversifiée sur différents types d’habitats pour différents publics et basée sur 2 axes parallèles et complémentaires : un choix pertinent des territoires où investir et une action à fort impact social
2. UNE MÉTHODE DE SÉLECTION ET VALIDATION RIGOUREUSE DES INVESTISSEMENTS
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urban solidarité investissement utilise des stratégies innovantes, en réponse à des besoins sociétaux immenses
Une foncière innovante à fort impact social
Outre l’habitat inclusif et les logements en zones tendues à destination des jeunes actifs ou des familles monoparentales, la foncière développe des dispositifs résolument innovants, à destination de publics financièrement fragiles variés : ceux-ci sont exclus de façon croissante des centres-villes et/ou contraints de s’éloigner de leur lieu de travail ou de résidence historique.
La foncière a pour mission de proposer des réponses adaptées à chacune de ces 3 situations avec des solutions conçues en fonction de la taille, du contenu « services » et de la localisation de chacun des projets :
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Les résidences services intergénérationnelles adaptées
PUBLIC
Seniors modestes ou classes moyennes
LOCALISATION
Petites ou moyennes métropoles ou bien communes régionales en territoires ruraux ou péri-urbains
TYPE D’HABITATION
Habitat adapté au vieillissement avec offre de services à la personne
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Le viager solidaire « ViaJeunes »
PUBLIC
D’une part seniors propriétaires financièrement fragiles dans des logements inadaptés et d’autre part travailleurs clés ou familles monoparentales accédants en zones tendues
LOCALISATION
Grandes métropoles, hyper centres-villes
TYPE D’HABITATION
Appartements diffus ou petits immeubles
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Le dispositif « Bâti-Foncier » (portage foncier)
PUBLIC
Accédants modestes en zone en forte tension immobilière
LOCALISATION
Zones urbaines en forte tension immobilière
TYPE D’HABITATION
Grands projets intégrant logements PSLA couplés avec logements sociaux
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UNE Méthode de sélection et de validation RIGOUREUSE des investissements
Des projets sélectionnés selon des critères ESG et des exigences de développement durable
Tous les projets doivent répondre a minima à des objectifs tant sociaux qu’environnementaux, identifiés, mesurés et évalués.
Chaque projet doit concilier cet impact social et environnemental fort avec une performance économique et financière calculée selon les standards habituels
Chaque projet fait l’objet d’une analyse selon 8 axes d’analyse. Pour être validé, un projet doit avoir un impact positif sur chacun des axes d’analyse :
La validation des investissements ISR par le conseil de surveillance
Le conseil de surveillance s’assure que chaque projet est conforme à nos règles statutaires et à la politique de développement de la foncière validée par l’assemblée des actionnaires.